97 26E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 90,7 m² · constr. 1990 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 289 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845994692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
73030845994692800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 44 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 192 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 571 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 98 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 551 749 $ Poids 97 % |
| 3 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 244 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 207 $ Poids 94 % |
| 4 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 177 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 509 930 $ Poids 93 % |
| 5 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 202 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 619 931 $ Poids 92 % |
| 6 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 166 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 442 $ Poids 92 % |
| 7 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 321 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 388 724 $ Poids 89 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 215 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 999 $ Poids 89 % |
| 9 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 420 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 618 846 $ Poids 88 % |
| 10 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 351 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 647 977 $ Poids 88 % |
| 11 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 568 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 594 858 $ Poids 85 % |
| 12 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 441 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 495 825 $ Poids 78 % |