306 Rue SAVARIA · Bois-des-Filion
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845996835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
73030845996835900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 47 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 229 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 534 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 255 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 516 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 111 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 637 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 544 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 605 648 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 318 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 370 $ Poids 86 % |
| 6 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 248 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 513 245 $ Poids 86 % |
| 7 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 431 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 580 629 $ Poids 85 % |
| 8 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 173 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 478 616 $ Poids 84 % |
| 9 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 172 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 375 208 $ Poids 82 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 126 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 548 783 $ Poids 81 % |
| 11 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 328 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 582 684 $ Poids 79 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 772 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 669 185 $ Poids 76 % |