157 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 109,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 356 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845999225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
73030845999225300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 64 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 175 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 600 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 384 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 663 358 $ Poids 92 % |
| 3 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 453 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −53 805 $ | 575 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 629 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 592 196 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 663 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 623 987 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 505 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 590 455 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 804 $ Poids 72 % |
| 8 | 304, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2025-07-28 · 77 m · Vendu 640 000 $ (5 931 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 672 111 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 728 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 632 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 674 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 548 224 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 912 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 607 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 590 046 $ Poids 67 % |