101 Rue HENRY-BESSEMER · Bois-des-Filion
Valeur estimée
572 500 $
Autre · 54 $/m² · 10 525,1 m² · constr. 2000 · terrain 34 395,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 525,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 395,7 m²
Frontage
229,7 m
CUBF
5195
Usage
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques
Valeur au rôle 2026 — composition
15 664 900 $
Rôle antérieur 8 567 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846030159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 051 700 $
Valeur bâtiment
9 613 200 $
Rôle antérieur
8 567 400 $
ID provincial
73030846030159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 50 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bois-des-Filion 2025-07-10 · 617 m · Vendu 2 100 000 $ Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 210 794 $ Poids 41 % |
| 2 | 257, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 006 $ Poids 39 % |
| 3 | 274, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 380 500 $ Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 298 $ Poids 39 % |
| 4 | 290A, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 38 % |
| 5 | 255, chemin du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 36 % |
| 6 | 263, chemin du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 35 % |
| 7 | 345, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, Place du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 417 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 999 $ Poids 34 % |
| 9 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 125, chemin du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, place du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 000 $ Poids 33 % |