182 25E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 163,4 m² · constr. 2020 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 359 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846050523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
73030846050523600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 78 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 471 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 694 569 $ Poids 73 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 781 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 719 867 $ Poids 72 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 697 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 772 343 $ Poids 67 % |
| 4 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 938 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 627 $ Poids 67 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 824 919 $ Poids 60 % |
| 6 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 415 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +69 148 $ | 875 511 $ Poids 56 % |
| 8 | 178, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-01-24 · 20 m · Vendu 214 750 $ (1 314 $/m²) 163,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 941 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-01-22 · 25 m · Vendu 595 000 $ (3 580 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 115 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, Place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2025-07-03 · 790 m · Vendu 720 000 $ (4 128 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 803 680 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 858 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −52 564 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 879 212 $ Poids 46 % |
| 12 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 662 470 $ Poids 45 % |