294 Place COTEAU · Bois-des-Filion
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 190,6 m² · constr. 1984 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 434 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846081310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
73030846081310200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 83 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 193 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 0 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 983 $ Poids 81 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 718 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −14 470 $ | 740 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 193 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 766 435 $ Poids 73 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 549 $ Poids 64 % |
| 6 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 299 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 542 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −10 343 $ | 102 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 791 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 072 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 313 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 744 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 793 531 $ Poids 51 % |
| 11 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 776 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +75 589 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 818 444 $ Poids 47 % |
| 12 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 263 $ Poids 44 % |