29 36E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 91,3 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 308 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855804141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
73030855804141700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 47 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 83 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 601 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 213 m · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 480 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, 39ième avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 223 m · Vendu 420 000 $ (4 370 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 383 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 728 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 476 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 230 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 605 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 776 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 825 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 703 $ Poids 70 % |
| 10 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 811 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 877 $ Poids 67 % |
| 11 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 944 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 985 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, 36e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-03 · 189 m · Vendu 489 900 $ (5 087 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 488 332 $ Poids 65 % |