33-35 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 87,3 m² · constr. 1986 · terrain 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 298 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855809448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
73030855809448500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 42 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 306 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 374 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 347 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 573 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 508 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 596 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 478 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 530 844 $ Poids 85 % |
| 5 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 579 109 $ Poids 84 % |
| 6 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 604 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 490 382 $ Poids 84 % |
| 7 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 636 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 526 226 $ Poids 83 % |
| 8 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 384 313 $ Poids 83 % |
| 9 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 589 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 549 488 $ Poids 82 % |
| 10 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 276 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 470 $ Poids 81 % |
| 11 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 555 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 622 $ Poids 81 % |
| 12 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 386 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 624 079 $ Poids 78 % |