19 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 110,8 m² · constr. 1998 · terrain 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 363 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855809983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
73030855809983100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 66 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 178 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 308 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 986 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 399 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 695 517 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 263 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 648 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 252 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 729 $ Poids 81 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 434 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 614 463 $ Poids 81 % |
| 7 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 737 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 645 660 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 435 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 604 281 $ Poids 76 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 662 $ Poids 75 % |
| 10 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 649 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 584 392 $ Poids 74 % |
| 11 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 237 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 564 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 115 $ Poids 73 % |