7 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 124,5 m² · constr. 1984 · terrain 774 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 306 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855818903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
73030855818903600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 53 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 564 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 606 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 290 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 523 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 608 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 151 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 489 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 584 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 665 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 622 789 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 847 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 440 825 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 526 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 690 460 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 668 635 $ Poids 68 % |
| 10 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 337 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 959 m · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 482 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 887 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 544 170 $ Poids 65 % |