1 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
1 124 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 376,5 m² · constr. 1820 · terrain 5 967,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 967,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 200 $
Rôle antérieur 710 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855827580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 000 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
73030855827580300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 98 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 817 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +86 054 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 947 685 $ Poids 38 % |
| 2 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +104 610 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 120 456 $ Poids 32 % |
| 3 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 576 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +115 916 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 860 413 $ Poids 27 % |
| 4 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 831 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 618 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 149 618 $ Poids 23 % |
| 5 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 531 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 518 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 957 018 $ Poids 22 % |
| 6 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +132 965 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 136 836 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +185 390 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 061 496 $ Poids 14 % |
| 8 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 619 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +273 125 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 270 151 $ Poids 13 % |
| 9 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +102 044 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 902 843 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −19 399 $ | 230 035 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +151 767 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 175 983 $ Poids 8 % |
| 12 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +170 681 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 891 643 $ Poids 8 % |