8 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 200,4 m² · constr. 2020 · terrain 494,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 482 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855838772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
73030855838772800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 91 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 877 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 226 046 $ Poids 68 % |
| 2 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 700 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 723 $ Poids 65 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 796 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 846 868 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 100 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 611 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 163 611 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 464 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 268 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 640 $ Poids 53 % |
| 6 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 804 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −43 746 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 954 795 $ Poids 52 % |
| 7 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 711 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 895 211 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 554 $ Poids 51 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +9 254 $ | 124 621 $ Poids 51 % |
| 10 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 815 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +63 141 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 791 530 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 763 561 $ Poids 40 % |
| 12 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 584 $ Poids 40 % |