47 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 020,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855910918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
73030855910918300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 650 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 46 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 1 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 95, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-09-28 · 396 m · Vendu 595 000 $ (5 766 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 546 258 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 337 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 102 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 482 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 385 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 130 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 627 636 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 495 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 677 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 555 703 $ Poids 77 % |
| 8 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 488 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 637 714 $ Poids 77 % |
| 9 | 10A, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2026-10-28 · 765 m · Vendu 557 000 $ (5 376 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 507 483 $ Poids 77 % |
| 10 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 91 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 171 $ Poids 75 % |
| 11 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 259 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 687 150 $ Poids 75 % |
| 12 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 739 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 574 428 $ Poids 73 % |