350 Rue GRAVEL · Bois-des-Filion
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 7 782 $/m² · 72,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 339 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855912265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
73030855912265800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 47 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 186 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +5 542 $ | 570 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 291 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 560 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 46 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 339 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 595 863 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 771 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 413 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 551 $ Poids 69 % |
| 7 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 855 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 537 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 311 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 450 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 564 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 349 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 393 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 382 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 560 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 281 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 547 286 $ Poids 56 % |