37 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 158,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 575,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855920612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
73030855920612300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 73 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 277 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 924 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 446 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 408 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 535 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 373 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 364 $ Poids 84 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 606 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 602 $ Poids 76 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 594 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 573 953 $ Poids 68 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 952 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 714 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 802 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 590 024 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 266 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 805 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 91 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 620 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 579 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge −43 410 $ | 645 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-04-29 · 101 m · Vendu 166 000 $ (1 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 079 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 191 708 $ Poids 61 % |