47 26E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 124 m² · constr. 2021 · terrain 222,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 308 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855921652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
73030855921652900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 66 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 446 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 677 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 392 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 590 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 657 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 476 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 375 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 776 072 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 87 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 102 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 661 260 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 361 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 702 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 734 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 201 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 030 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 150 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 829 $ Poids 65 % |
| 12 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 788 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +2 944 $ | 645 043 $ Poids 65 % |