90 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 103,7 m² · constr. 1964 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855924170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
73030855924170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
576 100 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 37 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 324 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 553 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 462 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 549 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 312 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 664 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 473 011 $ Poids 83 % |
| 5 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 531 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 549 419 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 352 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 621 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 547 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 608 243 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 499 736 $ Poids 78 % |
| 9 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 416 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 660 558 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 181 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 318 469 $ Poids 76 % |
| 11 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 951 $ Poids 75 % |
| 12 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 701 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 603 755 $ Poids 75 % |