103 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855925080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
73030855925080100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 43 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 343 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 498 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 407 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 165 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 617 985 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 492 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 541 518 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 366 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 461 643 $ Poids 86 % |
| 6 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 451 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 013 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 071 $ Poids 84 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 366 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 243 $ Poids 84 % |
| 9 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 584 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 584 714 $ Poids 83 % |
| 10 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 448 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 562 357 $ Poids 82 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 654 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 646 933 $ Poids 79 % |
| 12 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 642 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 560 911 $ Poids 79 % |