26 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 117,4 m² · constr. 1994 · terrain 693,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 349 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855940327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
73030855940327800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 64 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 336 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 602 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 620 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 618 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 547 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 701 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 275 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 645 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 109 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 661 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 346 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 827 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 738 $ Poids 69 % |
| 10 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 867 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 853 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 122 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 536 $ Poids 67 % |
| 12 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 580 518 $ Poids 63 % |