242-246 Boulevard GIBSON · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

670 100 $

Autre · terrain 1 966 152,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 670 100 $

Rôle 158 M $P10 321 500 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 966 152,5 m²

Frontage

—

CUBF

6741

Usage

Prison fédérale

Valeur au rôle 2026 — composition

158 390 700 $

88 %

Terrain 19 661 500 $Bâtiment 138 729 200 $

Rôle antérieur 149 371 900 $ +6.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

766794002600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

723144

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 661 500 $

Valeur bâtiment

138 729 200 $

Rôle antérieur

149 371 900 $

ID provincial

73035766794002600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

670 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P84

Vaut plus que 84 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 933 700 $

20223 473 300 $+18 %

20233 283 500 $-5 %

20243 325 200 $+1 %

20253 988 300 $+20 %

2026670 100 $-83 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

242-246 Boulevard GIBSON · Sainte-Anne-des-Plaines

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