45 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

434 500 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 434 500 $

Rôle 336 600 $P10 214 300 $P90 586 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

59,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

336 600 $

39 %

61 %

Terrain 131 000 $Bâtiment 205 600 $

Rôle antérieur 227 900 $ +47.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

766983761800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

723153

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

131 000 $

Valeur bâtiment

205 600 $

Rôle antérieur

227 900 $

ID provincial

73035766983761800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

434 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P16

Vaut plus que 16 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021229 500 $

2022270 500 $+18 %

2023259 800 $-4 %

2024306 300 $+18 %

2025430 400 $+41 %

2026434 500 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

45 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines

Recevoir le rapport détaillé (PDF)