11 Rue ROBERT · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

489 000 $

Unifamiliale · 3 177 $/m² · 153,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 345,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 489 000 $

Rôle 389 800 $P10 307 100 $P90 691 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

153,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 345,8 m²

Frontage

54,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

389 800 $

14 %

86 %

Terrain 56 200 $Bâtiment 333 600 $

Rôle antérieur 265 500 $ +46.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

767224441000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

723278

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 200 $

Valeur bâtiment

333 600 $

Rôle antérieur

265 500 $

ID provincial

73035767224441000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

489 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P35

Vaut plus que 35 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021270 800 $

2022359 600 $+33 %

2023322 300 $-10 %

2024345 500 $+7 %

2025482 200 $+40 %

2026489 000 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11 Rue ROBERT · Sainte-Anne-des-Plaines

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