11 Rue THERESE · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

500 600 $

Unifamiliale · 4 430 $/m² · 113 m² · constr. 1986 · terrain 1 675 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 500 600 $

Rôle 401 500 $P10 330 400 $P90 637 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

113 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 675 m²

Frontage

56,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

401 500 $

15 %

85 %

Terrain 61 100 $Bâtiment 340 400 $

Rôle antérieur 263 500 $ +52.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

767232458600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

723287

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 100 $

Valeur bâtiment

340 400 $

Rôle antérieur

263 500 $

ID provincial

73035767232458600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

500 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P42

Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021313 600 $

2022385 300 $+23 %

2023373 200 $-3 %

2024418 600 $+12 %

2025493 900 $+18 %

2026500 600 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11 Rue THERESE · Sainte-Anne-des-Plaines

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