7 Rue ROGER · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

649 900 $

Unifamiliale · 2 018 $/m² · 322 m² · constr. 1994 · terrain 1 697,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 649 900 $

P10 584 700 $P90 852 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

322 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 697,4 m²

Frontage

60,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

597 100 $

90 %

Terrain 61 500 $Bâtiment 535 600 $

Rôle antérieur 389 000 $ +53.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

767244264100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

723320

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 500 $

Valeur bâtiment

535 600 $

Rôle antérieur

389 000 $

ID provincial

73035767244264100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

649 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P82

Vaut plus que 82 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021449 600 $

2022503 400 $+12 %

2023473 800 $-6 %

2024515 800 $+9 %

2025657 800 $+28 %

2026649 900 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7 Rue ROGER · Sainte-Anne-des-Plaines

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