45 Chemin GOLF · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

889 800 $

Unifamiliale · 4 037 $/m² · 220,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 889 800 $

Rôle 775 000 $P10 699 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

220,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 000 m²

Frontage

47,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

775 000 $

17 %

83 %

Terrain 132 600 $Bâtiment 642 400 $

Rôle antérieur 507 500 $ +52.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

767364291900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1180827

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

132 600 $

Valeur bâtiment

642 400 $

Rôle antérieur

507 500 $

ID provincial

73035767364291900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

889 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P94

Vaut plus que 94 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021603 300 $

2022688 900 $+14 %

2023658 500 $-4 %

2024758 100 $+15 %

2025899 500 $+19 %

2026889 800 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

45 Chemin GOLF · Sainte-Anne-des-Plaines

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