401 Montée MOREL · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

701 000 $

Autre · terrain 714 223,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 701 000 $

Rôle 7 M $P10 388 500 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

714 223,1 m²

Frontage

63,7 m

CUBF

7412

Usage

Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 353 700 $

28 %

72 %

Terrain 2 083 600 $Bâtiment 5 270 100 $

Rôle antérieur 7 061 800 $ +4.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

777300970700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

723389

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 083 600 $

Valeur bâtiment

5 270 100 $

Rôle antérieur

7 061 800 $

ID provincial

73035777300970700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

701 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P86

Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 726 100 $

20224 018 800 $+8 %

20233 990 700 $-1 %

20243 778 800 $-5 %

20253 452 700 $-9 %

2026701 000 $-80 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

401 Montée MOREL · Sainte-Anne-des-Plaines

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