185 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 001,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 298 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786853083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1099483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
73035786853083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 49 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 544 590 $ Poids 35 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 587 162 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 454 557 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 521 $ Poids 32 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 395 848 $ Poids 31 % |
| 6 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 757 $ Poids 30 % |
| 7 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 207 080 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 353 $ Poids 29 % |
| 9 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 966 $ Poids 28 % |
| 10 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 507 321 $ Poids 28 % |
| 11 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 208 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −700 $ | 76 279 $ Poids 27 % |