85 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 2 686 $/m² · 185,3 m² · constr. 1924 · terrain 3 002,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 237 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787089375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
73035787089375200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 40 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 564 $ Poids 44 % |
| 2 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 091 $ Poids 31 % |
| 3 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 181 140 $ Poids 28 % |
| 4 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 285 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 345 $ Poids 21 % |
| 6 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 795 $ Poids 20 % |
| 7 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 376 $ Poids 20 % |
| 8 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 133 $ Poids 18 % |
| 9 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 517 $ Poids 18 % |
| 10 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 593 190 $ Poids 16 % |
| 11 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 728 240 $ Poids 15 % |
| 12 | 78, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 831 764 $ Poids 13 % |