87 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
683 600 $
Autre · terrain 23 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 304 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 526 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787181335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
73035787181335300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 35 % |
| 2 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 300 $ Poids 34 % |
| 3 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 27 % |
| 5 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 160 $ Poids 27 % |
| 6 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 27 % |
| 7 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 061 $ Poids 27 % |
| 8 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 26 % |
| 9 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 25 % |
| 10 | 28 et 30, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 866 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 24 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 771 $ Poids 24 % |
| 12 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 947 $ Poids 24 % |