91 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
609 000 $
Autre · terrain 412 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 570 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 056 700 $
Rôle antérieur 1 200 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787230128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 511 600 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
1 200 600 $
ID provincial
73035787230128000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 78 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 35 % |
| 2 | 641, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 308 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 31 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 17 % |
| 4 | 440, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 17 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 189 996 $ Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 506 $ Poids 14 % |
| 6 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 6 % |
| 7 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 300 $ Poids 6 % |
| 8 | 76, chemin du Golf, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 202 723 $ (987 $/m²) 205,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 622 $ Poids 5 % |
| 9 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 061 $ Poids 4 % |
| 10 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 4 % |
| 11 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 160 $ Poids 4 % |
| 12 | 28 et 30, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 866 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 4 % |