Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
521 400 $
Terrain · terrain 7 067,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 067,9 m²
Frontage
161 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796476657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
73035796476657500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-24 · 520 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 760 $ Poids 38 % |
| 2 | 6389, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 331 345 $ Ajust. marché +27 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 706 $ Poids 15 % |
| 3 | 4425, rue des Ducs, Terrebonne 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +42 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 532 $ Poids 13 % |
| 4 | 6391, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 326 043 $ Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 581 $ Poids 10 % |
| 5 | 6387, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 326 043 $ Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 581 $ Poids 10 % |
| 6 | 302, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 6 % |
| 7 | 3950, rue Raymond, Terrebonne 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 222 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, Rue Saint-Pierre, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 584 $ Poids 5 % |
| 9 | 3855, rue Raymond, Terrebonne 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 4 % |
| 10 | 291, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 683 $ Poids 4 % |
| 11 | 297, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 953 $ Poids 3 % |