18 Rue CORBEIL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 71,3 m² · constr. 1991 · terrain 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796768907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
73035796768907000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 30 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 444 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 437 283 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 992 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 263 575 $ Poids 45 % |
| 3 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 111 $ Poids 41 % |
| 4 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 111 $ Poids 40 % |
| 5 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 870 $ Poids 35 % |
| 6 | 414, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 729 $ Poids 32 % |
| 7 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 500 294 $ Poids 31 % |
| 8 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 496 $ Poids 26 % |
| 9 | 122, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 431 993 $ Poids 26 % |
| 10 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 436 236 $ Poids 26 % |
| 11 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 920 $ Poids 25 % |
| 12 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −11 435 $ | 499 357 $ Poids 25 % |