28 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 604,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 080,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 800 $
Rôle antérieur 771 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796769221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
778 800 $
Rôle antérieur
771 100 $
ID provincial
73035796769221400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 94 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-29 · 187 m · Vendu 335 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 400 910 $ Poids 28 % |
| 2 | 33, rue de L'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 503 m · Vendu 294 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +58 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 346 151 $ Poids 20 % |
| 3 | 91, Rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 618 m · Vendu 275 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 317 834 $ Poids 17 % |
| 4 | 279, Rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 5 % |
| 5 | 493, place de l'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 279 900 $ constr. 1989 Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 354 286 $ Poids 3 % |
| 6 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 412 746 $ Poids 2 % |
| 7 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 423 449 $ Poids 2 % |
| 8 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 820 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 321 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 886 029 $ Poids 0 % |