Rue ENTREPRISES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
518 700 $
Terrain · terrain 2 783,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 59 400 $ +274.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796772285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
73035796772285000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 526 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 60 % |
| 2 | 76, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-23 · 497 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 133 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, Place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 606 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 633 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 633 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 57 % |
| 6 | 101, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 653 m · Vendu 285 500 $ Ajust. marché +3 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 100 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 606 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 766 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 104, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 527 m · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 970 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, Place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-01 · 606 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 994 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-20 · 735 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 321 $ Poids 51 % |
| 12 | 202-9, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-26 · 606 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 50 % |