31 Rue MASSON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796779672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
73035796779672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
445 050 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 49 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 132 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 598 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 148 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +10 067 $ | 210 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 503 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 541 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 534 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 335 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 520 300 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 36 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 551 796 $ Poids 58 % |
| 7 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 404 573 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 517 775 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-13 · 799 m · Vendu 477 500 $ (4 902 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 958 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 585 169 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 417 596 $ Poids 42 % |
| 11 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 505 081 $ Poids 41 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 593 578 $ Poids 41 % |