36 Boulevard SAINTE-ANNE app. 101 app. 101 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 83,9 m² · constr. 2005 · terrain 221 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796860890600020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
73035796860890600020101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 369 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 911 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 540 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 168 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 205 666 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 219 $ Poids 43 % |
| 6 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 528 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 503 209 $ Poids 41 % |
| 7 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 625 $ Poids 41 % |
| 8 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 437 $ Poids 38 % |
| 9 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 882 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 283 683 $ Poids 35 % |
| 10 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 060 $ Poids 35 % |
| 11 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 669 $ Poids 33 % |
| 12 | 162, Avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 957 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 522 613 $ Poids 33 % |