40 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 023 100 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 324,8 m² · constr. 1969 · terrain 955 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 644 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796870113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
695 500 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
73035796870113600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 96 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +85 865 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 763 447 $ Poids 19 % |
| 2 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 337 485 $ Poids 17 % |
| 3 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −105 059 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 628 286 $ Poids 12 % |
| 4 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 391 $ Poids 4 % |
| 5 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +109 038 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 778 618 $ Poids 4 % |
| 6 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +142 464 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 721 971 $ Poids 2 % |
| 7 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +169 219 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 841 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +57 379 $ · Ajust. âge −22 951 $ | 310 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +123 091 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 758 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 807 457 $ Poids 0 % |