Rue DUCLOS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
537 700 $
Autre · terrain 1 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796880361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
73035796880361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 37 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 197 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 246 m · Vendu 339 000 $ (3 180 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 241 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 284 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 284 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 345 m · Vendu 285 500 $ Ajust. marché +3 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 100 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 38 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 021 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 28 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 715 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 397 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, Place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 418 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-20 · 246 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 321 $ Poids 62 % |