199 Rue DELORME · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 86,6 m² · constr. 1984 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796882771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
73035796882771900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 25 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 544 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 157 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 776 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 172 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +2 746 $ | 192 741 $ Poids 82 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 367 698 $ Poids 57 % |
| 6 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 369 $ Poids 57 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 247 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge +40 741 $ | 504 788 $ Poids 56 % |
| 8 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 852 m · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 499 752 $ Poids 47 % |
| 9 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 560 258 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 380 236 $ Poids 44 % |
| 11 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 18 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 853 $ Poids 44 % |
| 12 | 162, Avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 895 m · Vendu 461 000 $ (4 957 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 517 780 $ Poids 44 % |