201 Rue DELORME · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 94,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 229 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796882910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
73035796882910800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 31 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 567 824 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 165 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +2 746 $ | 200 645 $ Poids 92 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 243 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +40 741 $ | 523 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 810 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 32 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 493 306 $ Poids 61 % |
| 7 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 139 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 392 $ Poids 58 % |
| 8 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 564 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 396 261 $ Poids 55 % |
| 10 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 583 461 $ Poids 54 % |
| 11 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 481 252 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 445 931 $ Poids 53 % |