46 Rue MARTEL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 82,4 m² · constr. 1983 · terrain 531,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796890206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
73035796890206800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 338 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 26 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 142 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 103 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 529 013 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 562 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 70 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 187 728 $ Poids 68 % |
| 5 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 454 706 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 522 986 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 707 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 281 289 $ Poids 43 % |
| 8 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 953 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 357 596 $ Poids 39 % |
| 9 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 998 m · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 487 454 $ Poids 36 % |
| 10 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 404 $ Poids 35 % |
| 11 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 144 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 465 575 $ Poids 35 % |
| 12 | 122, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 444 691 $ Poids 34 % |