92 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796937431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
73035796937431700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 41 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 158 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 510 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 167 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 585 891 $ Poids 97 % |
| 3 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 166 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 74 151 $ Poids 94 % |
| 4 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 343 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 480 911 $ Poids 94 % |
| 5 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 243 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +7 923 $ | 215 726 $ Poids 93 % |
| 6 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 513 152 $ Poids 92 % |
| 7 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 212 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 601 818 $ Poids 89 % |
| 8 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 339 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 279 865 $ Poids 88 % |
| 9 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 499 004 $ Poids 88 % |
| 10 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 125 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 516 780 $ Poids 88 % |
| 11 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 516 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 397 052 $ Poids 87 % |
| 12 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 549 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −10 898 $ | 543 184 $ Poids 85 % |