54 Rue SORBIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796947627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
73035796947627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 166 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 533 499 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 34 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 017 $ Poids 97 % |
| 3 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 367 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 708 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 144 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 440 223 $ Poids 90 % |
| 5 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 170 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 089 $ Poids 89 % |
| 6 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 175 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 799 $ Poids 87 % |
| 7 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 108 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 343 $ Poids 85 % |
| 8 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 37 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 567 049 $ Poids 84 % |
| 9 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 164 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 557 $ Poids 84 % |
| 10 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 170 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +10 894 $ | 209 270 $ Poids 84 % |
| 11 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 595 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 587 445 $ Poids 84 % |
| 12 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 55 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 494 087 $ Poids 82 % |