48 Rue SORBIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 89 m² · constr. 1987 · terrain 874 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796947841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
73035796947841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 98 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 196 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 542 151 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 73 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 575 756 $ Poids 92 % |
| 4 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 113 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +10 894 $ | 212 236 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 120 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 501 644 $ Poids 90 % |
| 6 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 392 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 529 $ Poids 88 % |
| 7 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 319 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 472 605 $ Poids 86 % |
| 8 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 431 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 533 734 $ Poids 85 % |
| 9 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 564 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 596 569 $ Poids 84 % |
| 10 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 121 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 447 513 $ Poids 83 % |
| 11 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 124 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 73 006 $ Poids 83 % |
| 12 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 179 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 592 187 $ Poids 82 % |