166 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 79,3 m² · constr. 1988 · terrain 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796949446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
73035796949446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 276 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 424 334 $ Poids 97 % |
| 2 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 272 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 450 784 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 306 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 424 391 $ Poids 95 % |
| 4 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 316 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +1 141 $ | 223 433 $ Poids 91 % |
| 5 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 193 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +874 $ | 189 987 $ Poids 88 % |
| 6 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 229 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 426 $ Poids 87 % |
| 7 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 245 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 514 823 $ Poids 87 % |
| 8 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 286 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 522 204 $ Poids 85 % |
| 9 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 376 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 464 419 $ Poids 84 % |
| 10 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 377 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +5 809 $ | 128 462 $ Poids 83 % |
| 11 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 167 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 481 950 $ Poids 81 % |
| 12 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 316 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +11 128 $ | 500 553 $ Poids 79 % |