159 Place SAINT-GABRIEL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796949722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
73035796949722800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 131 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 513 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 146 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 744 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 99 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 105 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 411 $ Poids 93 % |
| 5 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 235 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 548 813 $ Poids 93 % |
| 6 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 246 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 496 440 $ Poids 90 % |
| 7 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 298 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +11 884 $ | 214 603 $ Poids 90 % |
| 8 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 369 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 214 $ Poids 89 % |
| 9 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 295 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +1 141 $ | 238 444 $ Poids 88 % |
| 10 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 37 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 892 $ Poids 86 % |
| 11 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 335 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 73 824 $ Poids 83 % |
| 12 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 819 $ Poids 80 % |