124 Rue FRENES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 78,2 m² · constr. 1982 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796952584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
73035796952584700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 15 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 493 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 409 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 474 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 409 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 534 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 434 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 554 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 448 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 563 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 124 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 528 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 870 $ Poids 78 % |
| 7 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 415 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 462 068 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 467 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 611 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −4 369 $ | 183 557 $ Poids 75 % |
| 10 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 635 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 504 745 $ Poids 74 % |
| 11 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 585 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 495 554 $ Poids 74 % |
| 12 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 770 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −5 704 $ | 215 087 $ Poids 71 % |