118 Rue RICHARD · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 77,4 m² · constr. 1980 · terrain 402,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796954160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
73035796954160700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 16 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 342 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 402 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 328 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 403 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 387 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 427 893 $ Poids 91 % |
| 4 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 431 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 154 $ Poids 86 % |
| 5 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 441 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +1 162 $ | 122 303 $ Poids 85 % |
| 6 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 285 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 455 812 $ Poids 83 % |
| 7 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 372 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 148 $ Poids 82 % |
| 8 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 458 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −6 117 $ | 180 947 $ Poids 79 % |
| 9 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 308 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 477 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 496 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 497 626 $ Poids 79 % |
| 11 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 425 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 487 792 $ Poids 76 % |
| 12 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 631 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −7 986 $ | 211 714 $ Poids 76 % |