Rue DEMERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
554 400 $
Autre · terrain 2 960,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796958877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
73035796958877200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 135 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 208 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 160 $ Poids 68 % |
| 3 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 110 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 126 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 137 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 159 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 189 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 300 $ Poids 68 % |
| 8 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 206 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 165 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 67 % |
| 10 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 127 m · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 298 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 207 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 640 $ Poids 67 % |