110 Rue RENE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 71,4 m² · constr. 1981 · terrain 306,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 144 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796966590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
73035796966590400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 8 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-09-29 · 0 m · Vendu 422 500 $ (5 917 $/m²) 71,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 188 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 197 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 118 109 $ Poids 93 % |
| 4 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 44 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +4 042 $ | 441 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 172 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 413 384 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 146 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 389 241 $ Poids 79 % |
| 7 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 119 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 389 721 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-09-08 · 395 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 389 644 $ Poids 74 % |
| 9 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 264 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 481 994 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 316 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 462 492 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 192 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 732 $ Poids 63 % |
| 12 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 258 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −5 243 $ | 175 347 $ Poids 63 % |